Objektbesichtigung & Standortbesichtigung

Standort

Aus Beratungsgesprächen und Vermögensbilanz ergeben sich die für Sie infrage kommenden Asset-Klassen. An welchen Standorten ein Investment nachhaltig ertragreich ist, entscheiden zunächst Marktdaten, Prognosen, sowie Makro- und Mikrolage, die schließlich in einer Standortanalyse münden.​

Marktforschung und die Auswertung statistischer Erhebungen liefern wichtige Erkenntnisse und lassen eine fundierte Anlageentscheidung zu. Ich halte es jedoch für wichtig, dass Sie als Klient sich selbst einen Eindruck vom Standort bzw. vom maßgeblichen Einzugsgebiet verschaffen können.

"Meiner Auffassung nach, lassen sich nachhaltige Anlageentscheidungen stets auf Basis umfassender Informationen in Verbindung mit persönlichem Eindruck und gesundem Menschenverstand treffen. Als Ihr Berater ist es in meiner Verantwortung, Ihnen alle erforderlichen Informationen so umfassend bereitzustellen und so anschaulich zu vermitteln, dass Sie Ihre Anlageentscheidung nie unter Ungewissheit treffen."

- Thomas Jaud ,  Geschäftsführer -

Eine hervorragende Quelle für valide Standortinformationen liefert das Statistische Bundesamt. Im Zuge meiner Seite Immobilienmarkt aktuell veröffentliche ich regelmäßig Infografiken mit Trends, Entwicklungen und Prognosen zum Immobilienmarkt.

 

Objekt

Nach unseren Vorgaben beauftragen wir vor der Aufnahme in unser Portfolio zunächst einen geprüften Sachverständigen mit der Durchführung von Objektbesichtigungen (Innen- und/oder Außenbesichtigungen).

Der Sachverständige erstellt darüber hinaus ein Besichtigungsprotokoll (variiert je nach Objekt), in welchem er bestimmte Objektmerkmale erfasst (z.B. Grundstückssituation, Objektausstattung, Objektzustand, störende Einwirkungen, wertbeeinflussende Rechte und Belastungen, Gesamteindruck, etc.). In der Regel teilt sich ein solchen Besichtigungsprotokoll auf in "Außenbesichtigung" und "Innenbesichtigung".

Das Protokoll enthält:

  • Fotodokumentation des Objekts und der Nachbargebäude
  • Bericht zur Objektlage und zum Objektumfeld (Siehe: Standortanalyse)
  • Hinweise auf Schäden, Mängel und negative Einflüsse des Umfeldes

Nähere Infos sowie das jeweilige Besichtigungsprotokoll erhalten Sie von mir bereits im Zuge der Beratung. Auch die Objektbesichtigung ist jedoch trotz vorhandener Berichte & Analysen ein wichtiger Bestandteil des Immobilienerwerbs und wird ausdrücklich von mir empfohlen.